🎯 3초 핵심 요약: 2026년 기준 1세대 1주택자의 종합부동산세 기본공제금액은 공시가격 12억 원으로 설정되어 있으며, 공정시장가액비율은 60%가 적용됩니다. 보유 기간과 연령에 따라 최대 80%까지 세액공제 혜택을 중복 적용받을 수 있어 실거주 1주택자의 세 부담이 크게 줄어듭니다. 국세청 홈택스나 위택스를 통해 사전 자격 조건을 점검하면 보다 효과적인 절세 계획을 수립할 수 있습니다. 📌 나도 해당될까? (3초 체크리스트) 보유 중인 주택의 2026년 공시가격 합계가 12억 원(일반 다주택자는 9억 원)을 초과하는가? 과세기준일인 6월 1일 현재 세대원 전체 기준 국내 1주택만을 단독 보유하고 있는가? 만 60세 이상이거나 해당 주택을 5년 이상 장기 보유하여 최대 80% 세액공제 대상에 해당하는가? 매년 6월 1일 과세기준일을 바탕으로 부과되는 종합부동산세는 주택 소유자들에게 큰 재정적 고려 요소입니다. 특히 최근 부동산 공시가격 과세표준 및 공제한도 규정에 따라 자신이 받을 수 있는 세액공제 혜택을 사전에 숙지하는 것이 필수적입니다. 국세청 공시 자료와 보건복지부 및 행정안전부 과세 지침에 따른 2026년 종합부동산세의 명확한 과세 기준과 세부 절세 방법을 상세히 풀어드립니다. 1. 2026년 종합부동산세 과세 대상 및 기본 공제 기준 종합부동산세는 전국에 소재한 주택의 공시가격을 인별로 합산한 금액이 공제금액을 초과할 때 부과됩니다. 2026년 현재 적용되는 공제 기준은 보유 주택 수와 1세대 1주택 여부에 따라 차등 적용되고 있으며, 과세표준 계산 시 적용되는 공정시장가액비율은 60%입니다. 구분 기본 공제금액 공정시장가액비율 적용 세율 범주 1세대 1주택자 공시가 12억 원 60% 0.5% ~ 2.7% 일반 2주택 이하 공시가 9억 원 60% 0.5% ~ 2.7% 3주택 이상...